Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Чистые Пруды»

Сдача комплекса

Сдача в II кв. 2025

Ближайшее метро

Чистые пруды

Класс комплекса

Премиум

Застройщик

Sminex
Материнский капитал
Материнский капитал

Действует Бессрочная

Расположение
Москва, Потаповский переулок, 5с4
м. Чистые пруды
5 мин.
Оценка 8,5
Срок сдачи2025
КлассПремиум
Этажность6
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитный
Высота потолков4,1 м
Варианты отделкиБез отделки
ПарковкаПодземная, гостевая
Срок сдачи
2025
Класс
Премиум
Этажность
6
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
4,1 м
Варианты отделки
Без отделки
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи
2025
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс дома
Премиум
Этажность
6
Кол-во корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитный
Высота потолков
4,1 м
Отделка
Без отделки

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Места для отдыха
Фитнес-центр

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Консьерж
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?

Срок сдачи 1 очереди

2 квартал 2025
5с4

О жилом комплексе «Чистые Пруды»

Клубный дом «Чистые Пруды» — в шаге от воды, в окружении тишины. Дом расположен в одном из самых романтичных и престижных мест Москвы, в 50 метрах от Чистых прудов, в глубине квартала, в окружении тихих переулков — в полной тишине и приватности. Окна всех квартир выходят в тихий двор. Изысканная архитектура начала прошлого века со сложным дорогостоящим фасадом, торжественным парадным подъездом дополняется изысканным дизайном.

В подлинном, деликатно реконструированном историческом доме-особняке 1915 года с красивым просторным лобби представлены всего 34 лота. Неповторимые и роскошные квартиры по две-четыре на этаже с потрясающе высокими потолками от 3,9 до 5,4 метра, двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, на которых можно проводить тихие вечера, наслаждаясь видом на старую Москву, Чистопрудный бульвар и Кремль. 

В доме есть лобби-бар для коротких встреч, где можно взять с собой или выпить на месте чашечку кофе, ожидая домочадцев.
Планировки квартир максимально функциональны, продуманы до мельчайших деталей, каждая из них по-своему уникальна. Во многих предусмотрены камины. Просторные балконы представлены в большинстве квартир.

В квартирах на первом этаже с высотой потолка 5,4 метра есть возможность сделать второй уровень.
Особые технологии строительства превратили каждую квартиру в звукоизолированную капсулу: межквартирные стены установлены на специальные вибропрокладки; межкомнатные стены имеют толщину 12 сантиметров. Предусмотрены стеклопакеты с повышенными звукоизоляционными характеристиками.

«Чистые Пруды» — это настоящий клубный дом с богатой инфраструктурой. Только для жителей в исторических павильонах создан Clubhouse с инфраструктурой для общения соседей, здорового образа жизни и развития детей. В пространстве Lounge в историческом здании со сводами Монье выделены каминная, патио, зона для проведения мастер-классов и настольных игр. Здесь создана приятная атмосфера для знакомства соседей или спокойного отдыха в уединении. Бесплатный фитнес по стандарту Fit Lab с зонами кардио, силовых тренажёров, свободных весов и функционального тренинга выполнен в элегантном дизайне с отделкой премиальными материалами. Для маленьких жителей в Clubhouse создана детская игровая комната по стандарту Kid’s Lab.

Рядом с домом расположен один из самых больших и зелёных бульваров в городе, окна всех квартир выходят в тихий двор. В просторном зелёном дворе-саду с фонтаном нет машин и случайных прохожих. Здесь оборудованы воркаут-зона по стандарту Fit Lab и игровая площадка по стандарту Kid’s Lab.

Fit Lab — стандарт инфраструктуры для здорового образа жизни: для занятий спортом не нужно никуда ехать и даже выходить на улицу в плохую погоду.

Kid’s Lab — стандарт детских пространств для гармоничного развития маленьких жителей, проекты соответствуют последним мировым открытиям в этой области.

Живя в доме, можно совершать пробежки в тени старых деревьев вокруг Чистых прудов и по бульварам. Вблизи лучшие прогулочные зоны Москвы — бульвары, образующие вместе с набережной кольцо длиной 10 километров. Рядом тихие переулки и улицы исторического центра: Кривоколенный, Армянский, Сверчков, Потаповский, — по которым приятно прогуливаться вечерами.

Жители имеют возможность выстроить вблизи дома непрерывный образовательный процесс их детей от школы до аспирантуры в одной из лучших учебных сред России — учебной системе НИУ ВШЭ. Недалеко от дома находятся три известных театра: «Современник», Московский театр Олега Табакова, Et Cetera. В районе много зелени, рядом расположены три парка и несколько скверов: новый парк «Горка», «Зарядье» — крупнейшая парковая зона в центре, Сад культуры и отдыха им. Н. Э. Баумана. Расположение дома — настоящий рай для гурманов и любителей шопинга: Третьяковский проезд, ЦУМ, Петровский пассаж, ГУМ, Столешников переулок, «Гастрономическая миля», гастромаркет «Вокруг света», Центральный рынок.

В проекте представлены самые полные и лучшие в своём классе бесшумные системы комфорта: приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией, благодаря которой воздух в доме будет всегда чистый и свежий; самые технологичные индивидуальные системы кондиционирования лучших мировых производителей; индивидуальные системы увлажнения для каждой квартиры от Carel, ведущего мирового производителя; очистка воды до уровня питьевой; горячая вода круглый год; скоростные бесшумные лифты; технологии тишины и приватности — уникальная система звукоизоляции квартир. Для жителей предусмотрен механизированный подземный паркинг на 45 мест. На закрытой охраняемой территории ведётся видеонаблюдение.

О жителях и доме заботится Служба комфорта Smineх, которая предлагает сервис уровня 5-звёздочных отелей и сохраняет изначальный облик и концепцию дома.
Девелопер проекта — Sminex, который специализируется на создании комфортной и престижной среды для жизни и работы. Компания занимает лидирующую позицию на рынке элитной и премиальной недвижимости — площадь проектов в стадии строительства и проектирования превышает 820 тыс. кв. м.

 

 

5 квартир от застройщика в ЖК «Чистые Пруды»

Информация о ценах и наличии обновлена 20.11.2024
от 124 м²
275,7 млн ₽
1 предложение
2 кв. 2025
124,3 м²
275,7 млн ₽
от 137 м²
297,9–776,3 млн ₽
2 предложения
2 кв. 2025
136,8 м²
297,9 млн ₽
2 кв. 2025
242,9 м²
776,3 млн ₽
от 176 м²
366,4 млн ₽
1 предложение
2 кв. 2025
176,5 м²
366,4 млн ₽
от 392 м²
1416,6 млн ₽
1 предложение
2 кв. 2025
392,2 м²
1416,6 млн ₽
Посмотреть 6 квартир от агентов и собственников
Всего 11 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Чистые Пруды»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика
logo

Материнский капитал

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет
Нет подходящих предложений от банков и застройщиков

Воспользуйтесь предложениями от Циан.Ипотеки

Цены и спрос

Цены выросли на 24% за полгода. В среднем продаётся 1 квартира в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру233,7 млн ₽
Средняя цена м²2 100 606 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода25%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: ноябрь 2024

Особенности комплекса

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

7 отзывов и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    5.0
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    5.0
ID:98738773
9 января 2023
Полезный
Плюсы:

Один из самых интересных проектов в этом районе. Реконструкция старого особняка под элитный дом со всеми составляющими. Сам дом построили еще до революции, его приведут в порядок, прихорошат фасады, сохранят архитектуру, а внутри сделают рай для элиты. Хотелось бы хоть разок на интерьеры взглянуть, когда закончат, думаю, внутри будет шик. Чисто теоретически, если бы делали тут какой-то отельчик, можно было бы даже остановиться на выходные, но тут другая история

Минусы:

жилье для богатых, цена космос

ID:104495509
22 июня 2023
Плюсы:

Я мимо проходил недавно, когда на Чистых прудах отдыхали, и подумать не мог, что внутри настолько грандиозные работы развернуты. Я так понял, в этом особняке внутри кардинально все новое и современное будет, а сейчас еще и новое основание делают, на которое стены перенесут, или уже перенесли... Это же настолько ювелирная работа, чтоб вот эту всю историческую красоту не повредить. А лобби там какое будет, уже в видосе в интернете смотрел, потолки под 5 метров, лобби бар, консьерж, интерьер дорогой и роскошный. Заморочились, однако.

Минусы:

Даже если придираться, не нашел

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Застройщик

Sminex

4,5544 отзыва
2001
год
основания
67%
домов сдано
вовремя

Sminex обладает 23-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. За это время компания реализовала более 100 проектов площадью 8 млн кв. м.

Sminex был создан в 2007 году. В 2022 году приобрёл компанию «Интеко», которая начала заниматься девелопментом в…

Узнать больше о застройщике
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 20 ноября 2024
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Строится по графику
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
2-комнатные
от 124 м²
275,7 млн ₽
3-комнатные
от 137 м²
297,9–776,3 млн ₽
4-комнатные
от 176 м²
366,4 млн ₽
5-комнатные
от 392 м²
1416,6 млн ₽
Источники фото: http://content.foto.my.mail.ru, http://s1.fotokto.ru, http://s4.fotokto.ru, https://a.d-cd.net, https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img.lookmytrips.com, https://img.tourister.ru, https://kudamoscow.ru, https://static.tonkosti.ru, https://sun9-27.userapi.com, https://sun9-4.userapi.com, https://sun9-41.userapi.com, https://upload.wikimedia.org, https://www.msk-guide.ru.
Жилой комплексЧистые Пруды
Потаповский переулок, Москва,Москва, Потаповский переулок, 5с4
Телефон: +74951347314